（四）拓荒筑树项目配筑地下泊车场未博得地下筑树用地利用权、未治理不动产挂号而实行泊车位出卖业务的，衡宇主管部分不得对交易合同实行存案，不动产挂号机构不予治理配筑地下泊车位不动产挂号。
2.让渡时补办手续。筑树项目地外筑树用地利用权为出让，业主未补办配筑地下泊车位地下筑树用地利用权出让手续，配筑地下泊车位让渡时，该当补办地下筑树用地利用权赞同出让手续，补缴政府土地收益，让渡后配筑地下泊车位《不动产权证书》权益性子栏挂号为“出让”。筑树项目地外邦有筑树用地以划拨式样供应的，配筑地下泊车位让渡时，其地下筑树用地利用权权益性子可依法赓续保存“划拨”武汉配修地下泊车场产权鲜明！，申请人央求治理地下筑树用地利用权出让手续的，可依法依规治理，出让手续遵循本款前项章程推广。
4.拓荒筑树单元依据供地结果，向不动产挂号机构申请治理配筑地下泊车场的地下筑树用地利用权不动产挂号，博得《不动产权证书》。该当将其地下空间的用地领域、兴办面积、起止深度、功效用处和配筑地下泊车场的空间领域、兴办面积及泊车位数目、职位、散布等境况纳入验收、核实领域，并实行实地核验。
七、本观点自2023年9月1日起实施，有用期为5年。《市群众政府合于进一步典型拓荒筑树项目配筑地下泊车场管束的观点》（武政规〔2019〕2号）失效之日起至本观点实施之日光阴，我市拓荒筑树项目配筑地下泊车场的疆域经营、出卖业务和不动产挂号管束合用本观点。
（三）配筑地下泊车位《商品房交易合同》仍旧衡宇主管部分存案但尚未博得《商品房初始挂号证实》或者《商品房权属证实书》的，或者配筑地下泊车位未治理预售许可或者现售存案手续的，能够参照本观点第二条的章程，由拓荒筑树单元补办配筑地下泊车场经营、供地手续，治理地下筑树用地利用权不动产挂号和配筑地下泊车位的不动产初度挂号后，再向业主实行让渡，并遵循章程治理合连业务禁锢手续和不动产挂号。
业紧要求治理地下筑树用地利用权出让手续的，自然资源经营主管部分能够直接与其补办地下筑树用地利用权赞同出让手续。出让地下筑树用地利用权的政府土地收益遵循工业用地相应土地级别、利用年限的基准地价的6%核收；出让终止年限遵循地外筑树用地利用权出让终止年限确定，最高不堪过50年新葡的京集团350vip8888，地外筑树用地利用权为划拨的，出让年限不堪过50年；出让面积遵循《衡宇悉数权证》挂号的套内兴办面积揣测。业主治理配筑地下泊车位地下筑树用地利用权出让手续后，能够治理配筑地下泊车位不动产挂号。合连出让手续能够遵循市自然资源经营主管部分制订的简化秩序治理。
四、2019年3月1日前已筑成的配筑地下泊车位，遵循“敬佩史籍、脚踏实地、分类治理、简化秩序”的准则，分以下3种情状分类治理不动产挂号和完好让渡手续：
1.不动产挂号。业主申请治理配筑地下泊车位不动产挂号，不动产挂号机构参照“以划拨式样博得地下筑树用地利用权”的情状治理挂号手续，土地和衡宇用处阔别为“配筑泊车场（地上主导用处）”“地下泊车位”。配筑地下泊车位相对应的地外筑树用地利用权为出让的，不动产挂号机构该当正在《不动产权证书》中说明地下泊车位让渡时需补办地下筑树用地利用权出让手续、补缴合连用度。依法经布告无贰言后，不动产挂号机构予以登簿发证。
六、配筑地下泊车场筑树刻板式立体泊车举措的，该举措所占用的界线关闭、固定空间，能够参照本观点的章程实行全部出卖业务和治理不动产挂号。
3.物业区域内遵循《筑树工程经营许可证》确定且不动产初度挂号悉数权人工拓荒筑树单元的地下泊车位的归属，由当事人通过出卖、附赠或者出租等式样商定，但该当最先餍足业主的必要。
爲普及疆域空間愚弄結果，鼓勵土地節省集約愚弄，依據《中華群衆共和邦民法典》《中華群衆共和邦群衆防空法》和《不動産挂號暫行條例》（邦務院令第656號）、《武漢市地下空間拓荒愚弄管束暫行章程》（市群衆政府令第237號）的章程，經籌議，現就進一步典型拓荒築樹項目配築地下泊車場管束做事提出如下觀點。
二、本觀點實施後供地的拓荒築樹項目，其配築地下泊車場的疆域經營、出賣業務和不動産挂號遵循以下章程治理：
一、拓荒築樹項目遵循經營配築的地下泊車位（不含人防泊車位，下同），依法博得相應地下空間的地下築樹用地利用權，能夠實行出賣業務和治理不動産挂號。
1.拓荒築樹項目及其配築地下泊車場舉動連築空間，地外築樹用地利用權和地下築樹用地利用權遵循“一並供地、分次治理”的准則，一並制定供地計劃半島BOB·(中國)官方網站，闊別治理供地手續。
三、2019年3月1日前已供地、尚未銷（預）售的正在築拓荒築樹項目，拓荒築樹單元參照本觀點第二條的章程博得配築地下泊車場相應地下空間的地下築樹用地利用權並治理不動産挂號後，可將配築地下泊車場實行豆剖出賣業務，納入拓荒築樹項目銷（預）售領域，申請治理配築泊車位預售許可或者現售存案手續，依法實行出賣業務和治理不動産挂號。
拓荒築樹項目配築地下泊車位舉動獨立不動産單位實行挂號，稀少核發《不動産權證書》，依據地下標識碼編制不動産單位號。《不動産權證書》挂號的權益性子、土地用處、土地利用限日等实质遵循《邦有筑树用地利用权出让合同》或者《邦有筑树用地划拨决断书》确定，衡宇用处为“地下泊车位”。
3.依据经营计划条款（填补件—地下），拓荒筑树单元申请完好配筑地下泊车场的地下筑树用地利用权供地手续，填补订立《邦有筑树用地利用权出让合同》或者治理邦有筑树用地划拨手续。个中，配筑地下泊车场的土地用处联合地上主导用处确定为“配筑泊车场（地上主导用处）”。出让地下筑树用地利用权的政府土地收益，准则上不得低于工业用地评估地价的6%。地下筑树用地利用权出让年限不堪过50年。
2.地下泊车场的实在配筑式样该当正在拓荒筑树项目经营计划施工图中予以了了，包罗：地下空间的用地领域、兴办面积、利用功效及起止深度等。要点标明地下泊车场（除配置用房、其他用房除外）的空间领域、兴办面积、利用功效、泊车位数目，并了了分辨标注刻板式泊车位和自走式泊车位、人防区域和非人防区域、配筑泊车位和群众泊车位等3类分区领域。筑树主管部分职掌对合连施工图实行审查，並將審查功效反應至自然資源經營主管部分。自然資源经营主管部分职掌依据核定的施工图核发拓荒筑树项方针《筑树工程经营许可证》，治理经营计划条款（填补件—地下）。
（二）配筑地下泊车位已博得《商品房初始挂号证实》或者《商品房权属证实书》的，业主向衡宇主管部分治理合连业务禁锢手续后，能够遵循前款章程治理配筑地下泊车位不动产挂号和完好让渡手续。
1.拓荒筑树项目配筑地下泊车场已博得地下筑树用地利用权、治理不动产挂号，能够实行豆剖出卖业务。衡宇主管部分该当联合人防区域规定观点，依法依规治理配筑地下泊车位预售许可或者现售存案手续。拓荒筑树项目配筑地下泊车场未博得地下筑树用地利用权、未治理不动产挂号，衡宇主管部分不予治理配筑地下泊车位的预售许可或者现售存案手续。